написала обстоятельный отчет о недвижимости в Дубае: где, что и почем можно снять или купить. Опыт поиска жилья в Дубае В этом году, мы решили сменить жилье, ближе к морю. Я объездила почти весь Дубай. За каких-то 4 дня, я словно заново познакомилась с Дубаем:-) Я изучила районы, где, какие квартиры и приблизительно по чем аренда...Я блудила среди каменно-стеклянных джунглей, я поражалась размаху построенному...Дубай растянулся и "ушел" вглубь пустыни. Береговая линия Дубая короткая, поэтому ее увеличивали за счет создания островов Пальмы. Там квартиры дорогие и сейчас, но сравнивать не буду, ибо некомпетентна. Итак, в Дубае строили настолько быстро, что местами просто хреново! Руки нужно было сразу обрубать тем строителям, которые "лепили" фигню, иначе язык не поворачивается сказать:-( К примеру, International City, задумывался как прекрасный и интересный район. Он анансировался как многокластеровый, там должны быть микрорайончики Англии, Франции, Морокко, Персии, России, Китая, Италии и т.п. Но на деле оказалось, налепили одинаковых домиков, различающихся только по цвету фасада. И назвали их по странам:-( Никак не отображающих прямую ассоциацию со страной... Живет там простой рабочий народ: индусы, пакистанцы, китайцы, филиппинцы, и др. Спустя 2 года, заходишь в здания и охреневаешь, как дом на глазах сыпится и разрушается от грязи и некачественного строительства. Стоимость 1 бедрумной квартиры (по-русски, 2-х комнатная) опустилась до той, что была в начале задумки этого проекта. Т.е. около 300 000 AED (82 000$). Аренда такой квартиры опустилась с 45 000 AED до 20 000-25 000 AED, в хороших зданиях цена опустилась с 70 000 AED до 35 000 AED (я называю годовую аренду). International City расположен возле автострады E311-Emirates road, 15 минут езды до аэропорта Дубая, 15 мин до Festival City и 15 минут до Dubai Mall. Как видите, есть свои преимущества:-) Близ International City еще много других районов, которые находятся примерно в 30-40 км от моря. Это и Motor City, Silicon Oasis, Jumeirah Village, и др. Я их для себя даже не рассматривала, ибо моя задача перебраться ближе к морю:-) Близ моря, что построили? Какие районы находятся на первой линии? Это район Jumeirah (Джумейра), Dubai Marina, JBR (Джумейра Бич Резиденс). Вот туда я и поехала, осматривать и осваивать новые районы...Причем, Jumeirah road, которая тянется вдоль моря, вся заселена виллами. Поэтому, мои поиски начинались с Дубай Марины. Во время сумасшедшего бума, к аренде было не подступиться, настолько завышены были цены, что мама дорогая...:-( На сегодня, я была поражена, сколько пустующих квартир, сколько пустующих зданий, а вокруг еще "бетонный лес":-(( Цены на квартиры здесь, я подозреваю, упали также до той первоначальной цены, потому что ОГРОМНАЯ конкуренция среди недвижимости. Так они еще конкурируют по качеству отделки, по сроку сданному в эксплуатацию, по отдаленности от станции метро и моря, по окружающей обстановке (нет ли грохочущего строительства рядом) и т.п. К примеру, в квартиру (1 бедрумную) куда мы переезжаем в район JBR, владелец получил ее в январе этого года, и продать не может за 850 000 AED (230 000$):-((. Если аренда такой квартиры (на первой линии к морю), к примеру в 2007 году, была около 100 000 AED (27 000$/в год), то сейчас мы заплатили 65 000 AED (17 000$/в год). Окупаться такая квартира и такими темпами будет больше 15 лет. С каждым годом, при неустойчивой экономике, квартира будет только падать в цене:-( А пока гуляли по JBR, сделала фотки... ЭТО район Jumeirah Beach Residents. Когда задумывался этот огромный район, мы смотрели на макет и ужасались, как это будет дом-к-дому:-(( Как в
Опыт поиска жилья в Дубае
Опыт поиска жилья в Дубае | Дайджест Живого Журнала
Комментариев нет:
Отправить комментарий